北京限价房政策解读与申请条件

1. 北京限价房政策

北京限价房政策是为了控制房价并引导市场发展，政策要求购买限价房的居民在五年内不得转让。限价房的价格明显低于周围商品房，可转为共有产权住房。

2. 北京限价房申请条件

条件一：北京户籍，年满18周岁，并具有完全民事行为能力。

条件二：家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值等符合相关标准。

条件三：家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证等相关资料完备。

3. 北京限价房购房流程

购买限价房的家庭需要提交申请表格和购房承诺书等相关资料，符合条件的家庭在官网查询了解政策，或向所在区住房保障部门咨询。

4. 北京限价房政策的实施

根据市住房城乡建设委发布的政策性文件，经适房、限价房的申请已自起停止受理，符合条件的家庭可以通过申请公租房、市场租房补贴或参加共有产权住房申购解决住房困难。

5. 两限房政策背景

两限房政策于2007年出台，旨在抑制房价并引导发展方向，在国家多次调控政策无效的情况下，北京市政府多次确认限价房属于完全产权的商品房。

6. 二套房限购政策

北京实行二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策，对购买第二套住房的家庭有明确规定。

7. 外地购房条件

外地人在北京购买房产需要连续五年纳税证明，同时需要满足其他相关条件，限价房目前暂限本市户籍人口申购。