房不剩防，房不剩防2023

拒房族崛起：拒绝购房的80后90后

随着21世纪房产市场的迅猛发展，一个特殊的群体——“拒房族”应运而生。主要由80后、90后组成，他们拒绝购房，以租房为主，希望通过这种方式迫使房产开发商“独守空房”，从而促使房价下降。

保交房攻坚：稳定市场预期，提振信心

为应对房地产市场调整带来的交付问题，住房城乡建设部在国新办举行的新闻发布会上介绍了保交房工作的进展。这项工作既是保障民生、切实保障购房人合法权益的一项重要工作，也有利于稳定各方预期，提振房地产市场信心，防范化解房地产风险。

中央部署：压实责任，防范风险

中央政治局会议强调，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任。为此，党中央、国务院作出保交房重大部署，在保障民生、保障购房人合法权益的稳定各方预期，提振市场信心，防范化解房地产风险。

融资协调：缓解信息不对称，疏通堵点卡点

为支持保交房工作，城市房地产融资协调机制通过搭建政银企沟通平台，缓解信息不对称，增进各方共识，合力疏通堵点卡点，取得积极成效。

农村住房安全：优化政策，保障民生

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，大力弘扬伟大脱贫攻坚精神，在保持农村住房安全保障政策稳定性、延续性的基础上调整优化，继续实施农村危房改造和地震高烈度设防地区农房抗震改造，逐步建立健全农村住房安全保障长效机制。

岢岚县召开会议：保障农村脱贫户住房安全

岢岚县召开住房安全保障工作专题会议，就农村脱贫户住房安全保障“回头看”、县人大巩固衔接工作调研反馈问题整改和住房安全保障常规排查、2024年危房改造等工作进行部署。

负债下降：开发商改变资金运作模式

房地产商的负债资源下降意味着他们不能再像以前一样借钱买地，大部分的钱得自己出，同时房屋预售要缩短到一年。为降低房地产商的负债，政府政策、银行借贷和房屋销售模式都会改变。

法拍房数量增加：市场供需关系变化

根据统计，2023年，法院拍卖的法拍房数量达到400万套。随着法拍房的逐渐消耗，市场上的供给将远远大于需求，这样一来，房产价格就会降得更厉害。

在“房不剩防”的2023年，房地产市场正经历着前所未有的变革。拒房族的出现、保交房工作的推进、中央部署的落实、农村住房安全的保障，以及法拍房数量的增加，都在预示着房地产市场未来的发展趋势。面对这些变化，购房者、开发商、政府及社会各界都应保持冷静，理性应对，共同推动房地产市场的健康发展。