海南，这片位于中国最南端的宝岛，近年来一直是房地产市场的热点。根据国家统计局和海南省统计局发布的数据，我们可以一窥海南房地产市场的最新动态。

1.海南省房地产价格整体走势

海南省平均房价下降

根据海南省统计局发布的统计月报，今年1-4月，海南省平均房价为16362元/㎡，较去年同期跌了2786元/㎡。这表明海南省的房地产市场整体呈现出下降趋势。

2.海口市和三亚市房地产价格变动

海口市房价下降

国家统计局发布的数据显示，海口新建商品住宅销售价环比下降0.3%，同比下降0.8%；二手住宅销售价环比下降0.7%，同比下降7.6%。这表明海口市的房地产市场价格有所下降。

三亚市房价涨跌不一

三亚新建商品住宅销售价环比下降0.4%，同比上涨0.4%；二手住宅销售价环比下降0.5%，同比下降2.6%。在三亚市，90平米以下二手住宅价格环比下降0.5%，同比下降2.4%；90-144平米二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降1.8%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比下降1.9%。这表明三亚市房地产市场价格涨跌不一。

3.海南省房地产销售情况

销售面积和销售金额减少

根据海南省统计局数据，今年1-9月份海南省房屋销售面积累计达到633.57万㎡，房屋销售额约1093亿元。与去年同期相比，销售面积和销售金额均有所减少。

房屋销售均价超过1万元/㎡的城市

海南有10个城市房屋销售均价超过1万元/㎡，其中陵水县房屋销售均价最高，达到2.36万元/㎡。

4.三亚经济圈房地产市场分析

三亚经济圈成交情况

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，8月份三亚经济圈商品住宅成交1494套、总面积约15.64万平方米、总金额约38.42亿元；商办成交136套，总面积约1.72万平方米。

成交均价下降

成交均价13221元/㎡，比上个月减少204元每平。白沙成交0.6万㎡，均价6460元/㎡，环比小增15元每平。

5.海南省房地产投资情况

房地产开发投资完成情况

根据数据，2023年房地产开发投资1-11月投资1046亿，比去年同期微涨1%。但90平米以下住宅投资占比下降，这可能与市场对高品质住宅的需求有关。

海南省房地产市场整体呈现出下降趋势，但三亚等部分地区房价有所上涨。未来，海南省房地产市场的发展将更加注重品质和特色，以满足消费者的需求。作为房地产垂直类博主，我们将持续关注海南房地产市场的动态，为广大读者提供有价值的信息。